女童家中坠亡 家长起诉房东

情感世界

      案情：女童不慎坠楼家长向出租人索赔
      陶某（化名）夫妻于2015年9月，与郭某某（化名）签订租房合同，一家人租住在这里，其中一名是陶某夫妇3岁的女儿。据悉，这套出租房属经济适用房。2016年10月，3岁的女童从屋内摔出，因伤重身亡。辖区合肥市公安局龙岗派出所民警到现场了解发现，当时女童的母亲到楼顶上晾晒衣服，将女童单独放在家里，女童在家里客厅搬凳子到窗户玩耍，不慎坠楼。陶某夫妇认为房屋未安装防护措施，存在安全隐患，于是将郭某某诉至法院要求其赔偿各项 损失30多万。
      出租房无安全使用隐患出租人对女童也无监护职责
      郭某某辩称，他没有改变房屋状况，不存在设施安全隐患，也不存在管理不善；女童坠亡是其父母未尽到监护职责，与他出租房屋没有关系。
      一审法院审理认为，郭某某将管理的经济适用房租赁给陶某夫妻使用，该房屋符合安全使用标准。陶某夫妇在使用期间是该房屋的管理人和实际使用人，女童和母亲两人在该住房时，母亲离开，使女童完全脱离监护监管范围，致女童坠亡。郭某某出租的房屋没有安全使用隐患，对女童也无监护职责，因此，郭某某没有过错，也无承担特殊侵权的责任。 据此，一审判决，驳回陶某夫妻的诉讼请求。

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