住建部人士：此次楼市调控是领导批示的

傻子也懂

    10月13日，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，当天就查出了包括虚假宣传，捂盘，不正当信息等多项违规，这场检查让当地开发商都震惊了。

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　　事实上，从9月30日各地密集公布新一轮调控细则开始，一轮以打击谣言，维护楼市秩序的“执法调控”也同步展开。一名业内人士感叹，真正的调控真的开始了。

　　10月1日，广东省广州市住建委房屋交易监管部门对预售楼盘进行巡查，规范房地产开发企业的销售行为，查处房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、发布虚假消息、借机恶意炒作、哄抬房价以及无证售房、合同欺诈、公开售楼信息不规范、发布不规范房地产广告等行为。

　　针对国庆楼市运行特点，广州市住建委对虚假“日光盘”炒作进行重点查处，防止人为营造恐慌、抢购氛围。

　　10月2日，住建部网站显示，针对近日恒大集团在济南市开发的“恒大御峰”、“恒大滨河左岸”项目，济南中海地产投资有限公司开发的“中海国际社区”项目存在的违法违规销售，以及恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序的行为，住房城乡建设部要求济南市相关部门立即调查，依法严肃处理，并将处理结果尽快向社会公布，保护购房人合法权益。

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　　10月3日，住建部集中公布了各地查处的一批45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。

　　在曝光的45家违规房企和中介中，深圳链家房地产经纪有限公司以及合肥宝能房地产开发有限公司等均上榜。

　　10月4日，湖南省长沙市住建委也在国庆期间针对近期长沙楼市出现的哄抬房价、“炒房”等问题，约谈部分涉事开发商，要求大力整改，强调反对“暴涨乱涨、为涨而涨”。

　　10月8日，杭州宝嘉房地产公司公开向社会发布“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”等虚假信息。

　　据杭州市住保房管局介绍，宝嘉公司散布的这条信息纯属子虚乌有，已被查实是该公司为扩大销售而人为制造的谣言。因时处楼市敏感时期，这条信息很快发酵，并导致杭州楼市出现短暂的销售异常。接群众举报后，市住保房管局立即调查，并及时发布通告驳斥谣言，让楼市回归平静。

　　10月10日，网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。深圳市规划国土委已在官方微博发布辟谣声明，公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施，并将追究其法律责任。

　　10月12日，住建部通报了浙江省杭州市、广东省深圳楼市散布谣言的案例，要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住建部相关人士表示，以往调控都是国务院直接发布政策，此次楼市调控是中央领导亲自下的批示，因此调控的着重点和以往略有不同。此前多以限购、限贷为主，现在就是有针对性的根据楼市情况出政策，各个城市间的差异非常大，因此调控的力度也不一样。有针对性的出台政策就是为了逼出楼市存在的泡沫。

　　住建部政策研究中心原副主任王珏林则指出，一些中介以及房地产企业在销售的时候本来就存在问题，同时也有人为制造谣言的情况存在。一些“日光盘”等宣传其中存在很多猫腻，因此加强对打击谣言的调控力度。

　　中国房地产业协会原副会长朱中一表示，此轮房地产调控包括多项内容，一是限购、限贷；二是要增加土地和住房供应；三是要求规范房地产市场，对开发企业和重要的违规行为进行整顿；四是要加强舆论引导。限购限贷政策以及增加住房供应等内容由地方政府来出台，而住房建设部则主要抓中介机构等扰乱房地产市场的行为；中宣部则主抓舆论引导，所以打击散布谣言的情况是规范市场的一个渠道，也体现了各部分工来对房地产市场进行调控。

傻子也懂

有针对性的出台政策就是为了逼出楼市存在的泡沫

渔人

在中国，出台政策不都是领导指示吗，见怪不怪吧。

路遥何日回家

学如果问，有罪，学而不问，则罔、则殆。姑且随便问问。

如楼主文：

【10月3日，住建部集中公布了各地查处的一批45家违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益，也误导了市场预期，社会影响恶劣。

……

中国房地产业协会原副会长朱中一表示，此轮房地产调控包括多项内容，一是限购、限贷；二是要增加土地和住房供应；三是要求规范房地产市场，对开发企业和重要的违规行为进行整顿；四是要加强舆论引导。限购限贷政策以及增加住房供应等内容由地方政府来出台，而住房建设部则主要抓中介机构等扰乱房地产市场的行为；中宣部则主抓舆论引导，所以打击散布谣言的情况是规范市场的一个渠道，也体现了各部分工来对房地产市场进行调控。】

一、限购、限贷。说明原来那是没有限制。没有限制是谁的责任？依据有责任就该买单，造成他人买楼损失的就该给予补偿。有那么慷慨吗？

二、要增加土地和住房供应。原本是因为土地和住房缺的情况下，物以稀为贵，物有其值，愿者上钩。且市场经济不是计划经济。楼市物价权是资本主义经营方式的自由贸易权，跌价自己跌，涨价买家涨。

无求到处人情好，不饮从他酒价高。买主不愿意买，楼市再怎样鼓吹。也影响不了市场。

比喻说，本来一头乌头发，谁说是秃头呢？舆论固然重要，但是，不是什么事情都怪舆论影响。本来一头乌头发，舆论说是秃头就真变秃子了吗？

又比喻说，本来一裤裆屎，包裹了一套又一套和服，或者是外罩了一套绅士服，屎臭是罩不住的，不需要——目知于色也，就闻见了屎臭。要说有舆论屎臭的，一定是贴身丫头，跟班护卫。除此以外，遥天远地的人，鼻子没有这么灵，嘴巴也没有这么长，与己无关，舆论作甚？

自恨枝无叶，不怨太阳偏。我国的住房，不是按照人权平分的，你有钱住别墅，你无钱路桥下避风避雨。一不小心，被关爱了，送救助站呆上一段时间，平安转送回《快乐老家》，还住那间破屋危房就不错了。谁为他们没有住上国家土地上的楼房去舆论一下，说这个地皮是全民所有，应该分个楼房给他住呢？

利益共享，是一种物质感的，谁也不愿将自己的既得利益与他人共享。相反，光说精神不说物质的。更加贪得无厌。谁说的来着？卧榻之侧岂可许他人鼾睡。既然自私根深蒂固，利益共享就是奢望了。

（历史故事篇幅长，在下一贴附上）

路遥何日回家

路遥何日回家 发表于 2016-10-15 10:53
学如果问，有罪，学而不问，则罔、则殆。姑且随便问问。如楼主文：【10月3日，住建部集中公布了各地查处的 ...

附贴——卧榻之侧岂可许他人鼾睡

宋太祖率十万大军攻陷南唐，发兵前，宋太祖专门召集几位主将告诫：城陷之日，慎无杀戮。设若困斗，则李煜一门，不可加害。

曹彬与李汉琼、田钦祚等将率水军从江陵（今湖北荆沙）顺江而下，潘美与曹翰、刘遇等率陆军继行。

南唐的忠臣良将刘仁瞻、张彦卿都已故去，剩下一个林仁肇为宋太祖所忌惮。于是宋太祖略施小计，在东京营造了一座大庭院，在内室挂了一幅林仁肇画像，并悄悄告诉南唐使者说林将军已经归降大宋，这就是留给他的宅子。这种拙劣的小伎俩可能连净坛使者都很难骗得到，但李后主认为有画像作证，便杀了林仁肇，使宋军唯一的忌惮自动消失。这下宋军顺江东下，所向披靡，摧毁唐军所有水砦和战舰，只用一个月就兵临采石矶。

   

　　采石矶位于今安徽马鞍山，又名牛渚矶，与岳阳城陵矶、南京燕子矶并称为长江三大矶，均是突兀江中，绝壁临空，扼据大江要冲、水流湍急的险要之处，自古为兵家必争之地。采石矶是南唐国都金陵（今江苏南京）的水上屏障，凡欲从水路攻取金陵者，必先破此砦，当然这也是南唐重兵把守的战略要塞。由于采石矶确实易守难攻，唐军又精于水战，宋军一时也无法攻克，唐军渐渐有所懈怠，此时宋军启用了间谍的建议。

　　樊知古，原名樊若冰，本是南唐人士，但在南唐郁郁不得志，每天在采石矶钓鱼，实际上是在测绘当地的水文资料。虽然《孙子兵法》中有专门的《用间篇》，中国的军事家历来也很重视谍报工作，但在明太宗（永乐大帝朱棣）设立正规的特务情报部门之前，反间工作仍然是很原始的，所以他这种并不高明的间谍行动居然得逞。后来他带着这些重要情报资料投奔宋朝，并建议据此修建浮桥攻取采石矶。宋太祖采纳他的建议，授予舒州军事推官职务，带领工程部队在贵池（今安徽桐城）李阳河试造浮桥。宋军受阻于采石矶时，樊知古预制浮桥部件完成，来到采石矶开始正式工程作业。

宋代以前长江中下游是修不起桥的，唐军在南岸看到宋军居然在长江天堑上搭造浮桥，哈哈大笑，认为曹彬是在儿戏，没有提高防备。但樊知古其实是根据采石矶的实际水文资料预制好的浮桥，此时只需移至采石矶以CKD方式组装既可，（CKD方式，英语缩写CompletelyKnocked Down，意思是完全拆散）。三天就搭造好。唐军发现为时已晚，宋军迅速通过浮桥，攻占采石矶。

随后宋军从水陆两路合围迅速包围金陵，

这时李后主连忙派使臣向宋太祖求饶，答应只要退兵，可以给很多钱。宋太祖答了一句名言：“不须多言，江南有何罪，但天下一家，卧榻之侧岂可许他人鼾睡？”李后主终于断绝幻想，整军抵抗，当夜派数千军呐喊着杀出城外，却大败而回。宋军紧紧围住金陵，昼夜攻打，主将曹彬始终牢记宋太祖不可滥杀的戒律，每次攻城最急时都故意放缓，企望李后主能够主动投降，减少伤亡。
最后城破之势已成，李后主还没投降，曹彬却突然称疾。众将士忙问何疾，曹彬道：“其实我身体没病，而是心病。我想起我军攻打四川时杀戮甚众，心里难受得很，恐怕金陵城破，你们又要杀戮，于心何忍啊！我这病用药是治不好的，只要你们诚心立誓，城破之时不妄杀一人，我自然就好了。”众将连忙焚香立誓决不妄杀，第二天曹彬的病就好了，
第三天就破城。李后主带着文武百官来到曹彬军门前请罪投降，曹彬非常有礼貌地接待了他，南唐平定。