谁给秀水河畔业主一个说法？

一发放飞

      6月19日上午，秀水河畔小区的业主聚集在一起，前往小区的售楼处讨要说法。
      秀水河畔居民小区是2010年开发建设的商品房，小区的建设得到了相关部门的批准，当时也拿到了预售许可证。然而，该小区在预售秀水河畔商品房期间，就采取了一种欺骗的手段，对来访客户讲述宿松整体规划，承诺秀水河畔位于东北新城板块，属于新城实验分校学区房，并且一再强调已经获得了政府的批准，高铁站的项目就在东边2公里处，以后这里将是中心城市，交通非常发达等等。并以买房送家具家电的欺骗手段对业主进行欺诈销售，到目前为止只剩下16套房源。
      该小区从开盘以来，开发商没有按照预售合同上的约定时间交付房屋。在很多购房户的追问下才得知该小区的房屋没有通过整体验收，达不到交房条件，交房时间将延期进行，大家要等候开发商的通知。
      2015年9月30日，在没有出示两书一表（指房屋质量保证书、房屋使用说明书以及商品房竣工验收备案表）的情况下，开发商向部分业主违规交房，并且交完相应的契税、维修基金、物业费、办证等费用后，开始对新购的房屋进行装修。而在这期间电梯被停用，经咨询物业后得知是未通过整体验收，相关部门将电梯停掉了，后来小区工作人员偷偷配了电梯钥匙，对于需要装修使用电梯的业主进行短暂使用。

      事情发生后，业主对开发商延期交房一事表示气愤，前往开发商处讨要说法，要求对方按照合同约定赔付违约金被开发商拒绝，后来陆陆续续有几户业主单独将开发商起诉至县人民法院，法院花费六个月时间通知开庭，虽然业主胜诉，但违约赔偿金也没有按照合同上约定的方式赔偿，而是不了了之。
      近期，小区业主在秀水河畔业主群里转发了一份安徽省华复房地产开发有限公司与宿松县龙腾分公司在今年3月份的法院判决文件，大致内容是因公司矛盾未解决，法院暂时将秀水河畔小区未售的33套房源冻结，冻结时间为一年，从2017年4月20日执行。而宿松县龙腾分公司没有执行法院判决，照常将房源公开销售，有业主反映，他于2017年6月5日购买秀水河畔小区6幢2072室房源，并且与开发商签订购房合同，办理相关贷款手续（贷款未办下来），接下来，一系列的事情慢慢通过业主了解得知，安徽华复房地产开发有限公司与宿松龙腾分公司这两年打了五六场官司，将秀水小区的不动产权证一事置之不理，造成全体业主担忧开发商之间的矛盾，影响秀水河畔小区不动产权证的办理。
      对外界的传言，部分业主放心不下，到秀水河畔售楼处询问产权证和学区的问题，得到的回复都是：产权证正在办理当中，目前已经提交100户业主资料到行政服务中心不动产权登记处；关于学区问题，之前承诺在实验分校就读的问题不予答复，更有嚣张的开发商回复大家：有本事，哪里都可以读书！

      近期，部分业主去相关单位咨询秀水河畔的房产证和学区问题，宿松县国土局和住建局相关人士告知业主：“秀水河畔根本就没有通过综合验收，在国土局还有一项容积率超标的罚款未交”。不动产权证登记处的工作人员说：“秀水河畔除了在那里能建房之外，其他什么都没有。"教育局更是明确了秀水河畔小区属于五里乡，不归东北新城管辖范围，不存在新实验学校学区一说！
      相关部门的坦言，引起了全体业主的恐慌，在多次交流无果的情况下，80多名业主聚集在一起，围堵售楼处讨要说法。
      后来，开发商余总携同公司财务一起带领五名业主到行政服务中心不动产登记窗口提交相关的办证材料，询问资料是否齐全之后，工作人员说齐全，30个工作日将大产证办理出来，然后再分割小产证。
      待开发商余总和财务离开后，小区一业主单独返回到办证窗口，再次询问工作人员仔细看看办证资料是否齐全，如果大产证没能办出来，窗口工作人员能否承担这个责任时，中心不动产登记窗口工作人员又将材料翻看了一遍，然后去办公室告知领导，领导了解情况后说缺一份分户勘察的图纸，能不能办理大产证暂时不能回复大家。
      买房子不是一件小事。宿松的开发商把业主的权益如此不当一回事。想问分管房产开发相关部门的领导几个问题：1、秀水河畔开发建设是否合法合规？2、秀水河畔小区到底有没有通过综合验收？如果没有，谁来督促他们改进，什么时候可以通过？3、入住快2年的小区，不动产权证究竟什么时候才能办下来？4、秀水河畔开发商缺乏监管的现状，由谁而起，由谁承担责任？背后的靠山是谁？

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      关于 “谁给秀水河畔业主一个说法” 的回复
       “一发放飞” 网友：
      你好！你在宿松百姓论坛反映 “谁给秀水河畔业主一个说法” 的留言我单位已阅办，现就相关问题回复如下：
       1、秀水河畔小区已于2017年元月13日完成了综合查验工作。
       2、目前，开发企业已向我单位申请了楼盘的 “期转现” 业务，我单位已正在办理。因我单位不动产登记职能已划转至县不动产登记局，具体办理房屋不动产登记证的相关事情请与县不动产登记中心联系。
      以上是我单位对你信件的回复，如果你对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我局联系电话：0556-7821604。   
                  

宿松县房地产管理局

2017年6月20日

刘逸

  一直以来，都说宿松黑暗，我以为通过这些年的发展进步好了很多。没想到还TM一样甚至比以前更厉害了。一直以来别人问我哪里人我不好意思说是宿松人，因为政府里有这些不作为，不给老百姓做主的官员，商场上有类似秀水河畔这样的开发商。哎！！！难道又要官逼民反吗？？？？

氷媞睡着啲

主管部门不作为，缺乏有效的监督，苦的是我们老百姓

求实

各位：开发商背后当然是政府及政府的主管部门！

起个名字真难啊

宿松很多楼盘都是这样，业主不去闹，房产证是不会下来的，这样的现象，到底是谁的错？政府一些相关部门的职能何在？有没有起到监管的责任？

SophieM__ML

傻不傻秀水河畔那种垃圾房子还去买？还真信什么城市中心的谎言？还什么高铁站2公里，宿松县城才多大？离高铁能有多远？还不如经开区那边，什么东北新城就是政府刻意规划的，看不出发展空间在哪

lalal

黑心的开发商，不作为的政府，难道监管部门都是吃屎的吗，拿着纳税人的钱屁事都不管

宿松草民250

类似秀水河畔这样的情况在我大宿松还少吗？有多少小区不是违规交房？？！！难道开发商的所作所为相关部门不知道吗？到底是谁在给这些没有王法的开发商们充当保护伞？？？！！！！！不整治这些人宿松谈何发展？？？？？希望官老爷们不要只是在各种会议中唱高调，而是要拿出实际行动做给百姓看！现在的百姓不是当初的愚民！！！

小孤山独行侠

在宿松县买房不是傻吗？还不如自建，天天爆无证还去购买。

陳Guifang

宿松县的黑屋马上就是宿松的一张响当当的名片了，政府部门不能起到监管的作用，老百姓的利益和知情权无人维护，心死