前些年一二线城市在限购政策的连连升级围堵之下，各大发展商把目光投向了三四线五六线城市，然后高举着发展城市化的旗帜大举进入，而地方政府对这种能增加GDP的好事当然举双手欢迎，于是炒房客们也仿佛看到了粪便的苍蝇一样一拥而上，把一个个人均工资不过3000左右的小县城房价炒到六七千以上，甚至过万，一个个当地人买不起的住不起的空城鬼城耸立，据媒体报道，山东省房价超过六千的县居然有80个以上，过万的也不在少数，房价高涨的背后有着巨大的隐忧。
小孩子都懂得一个很简单的道理，玩积木的时候，下面的基础越少就越容易倒塌，而三四线五六线城市看似火热高涨的房价就好像建立在千疮百孔的地基之上，摇摇欲坠，就等着那根压倒一切的稻草放上去，随时崩塌。
经过2018年下半年全国楼市逐渐降温，政府方面丝毫没有救市的迹象，反而在今年初春各大中央部门针对房地产连连发声，证明了这次中央调控房地产市场的决心是坚决到底，这就意味着五六线城市大举开发火热朝天的闹剧已经接近落幕的一刻。 先是碧桂园网传裁员50%，宣告大举进军新农业、机器人等新兴产业，接着就是房地产巨头恒大集团宣布全国范围内开展高达6.37折的大力度降价促销，而另一家房企巨头万科也喊出了“活下去”的口号，一众大房企日子都过得非常艰难，纷纷寻求转型，套现、收缩战线、撤资退出三四线五六线城市的市场。 当政府房地产调控政策不断升级，市场已经持续降温，限购政策的震慑力逐渐传导到全国范围，作为三四线五六线城市楼市主要购买力的炒房客们投机的空间被不断压缩，要么就被套住，要么就撤资逃离，去寻找新的炒作热点，只留下一地鸡毛。 而作为三四线五六线城市楼市的另一大购买力“棚改货币化政策”已逐步收紧，实物安置已逐渐取代货币补贴，拆迁户们没有了买房的资本，因此以往火热返乡置业潮已经明显冷却，据媒体报道，2019年春节期间全国房地产市场持续走冷，大部分的三四线五六线城市的成交量断崖式下跌，甚至有的同比跌幅超过70%。 当一根根推高虚幻房价的根基被抽离，留下的是购买力严重不足和缺乏购房需求的当地居民来面对这一座座外表光鲜的空城，短暂繁华的背后只是虚无的经济泡影......
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雷达卡
发表于 2019-3-5 19:24
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