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宿松百姓论坛网友，您好！ 针对您在宿松百姓论坛发表的贴文“北浴路为何围而不建”，我们就北浴路建设有关事项回复如下： 一、北浴路工程建设概况 北浴路是连接龙门路与宿松路城市路网的重要组成部分之一，目前仅建成水岸国际小区一段。帖文中所说路段是长期困扰城市交通的“肠梗阻”，脏乱差情况严重，市容市貌与山水公园格格不入，严重影响我县城市文明形象。多年来过往群众、人大代表和政协委员都对该路段的修建有过呼声、提案和议案，前期水岸国际开发商曾准备成片开发该区域，后因土地及房屋征收问题搁浅。今年新一届县委县政府领导班子成立以来，顺应群众期盼，下定决心打通北浴路，并且希望能在在春节前完成砼路面摊铺。县住建局受领任务以后，立即会同孚玉镇等相关部门和单位组建专班，开始相关的房屋征收和工程建设工作。 二、房屋征收情况 1、北浴路房屋征收补偿方案公布后，县住建局及孚玉镇（光明社区）工作人员一一上门多次与北浴路拟征收户沟通，告知他们本次房屋征收方案以房地合一市场价评估房屋进行补偿或房票安置，并告知他们，北浴路房屋征收及建设是县重点工程、民生工程，是县城重要基础设施的组成部分，希望得到他们的大力支持。 2、2021年8月，被征收人选聘了安庆市中信智力评估公司为其评估，评估公司调查了多起在北浴路周边区域、相同类型、相同建筑结构的房屋和周边住房的交易价格，并在参照东北新城正在进行的龙井路房屋征收评估价格后，确定了北浴路房屋评估价格，出具了各户的房屋评估价值评估表并予以公示及复核。 3、北浴路被征收房屋均建于上世纪八十年代末九十年代初，房屋前道路通行条件差，渠道坝矗立且高于大门，室内阴暗潮湿，外观陈旧，建筑结构与质量较差，房屋结构多为混合结构或砖木结构，预制板楼面，房屋装修简单，评估时为保证当事人的权益，其被评估的价格与龙井路基本一致，达到5100元/平方米左右，征收价格远远高出同类型房屋的市场交易价格，另外还有附属设施、装饰装修的补偿和签约奖励、土地出让金优惠。 4、北浴路被征收户不愿接受我县房地产交易市场实际，要求其房屋比照隔壁水岸国际小区商品房房屋价格（7000—8000元/平方米）进行补偿。水岸国际小区是近几年建设的，成新率较高，为钢筋砼剪力墙框架结构、双层铝合金窗，小区绿化、健身器材、道路、车位、给排水等基础配套设施完备，两处房屋价值价值没有可比性。当工作人员问及被征收户可不可以不参照同样是隔壁的二郎新村小区房屋（2007年前后建设的框架结构）价格，被征收户们却不愿意接受。 三、工程施工情况 目前施工单位已经进驻北浴路道路改造工程施工场地，为确保完成县委县政府要求春节期间达到通行的目标，建设单位要求施工企业做好各项准备工作，利用当前施工黄金季节，抢抓建设工期，先期完成清表和安全围挡设置工作。 为保证施工安全和行人通行安全，施工单位封闭施工区域并设置安全围挡是建设工地文明施工的要求，也是必要的安全防护措施。施工方在满足住户通行的前提下，设置围挡，确多次受到被征收人的阻拦，并到孚玉镇及上级部门上访，造成了极其不和谐的影响。 该项目现因被征收人迟迟不愿签订房屋征收协议，导致工程进度严重受阻，无法全面开工，也给施工单位造成很大损失。北浴路道路改造工程建设领导小组决定争取相关部门支持，克服一切困难，积极引导被征收人顾全大局，本着利国、利民、利己的态度，签订征收协议，共同把事关全县人民安全、出行便利的北浴路道路改造工程建设好，全面提高山水公园地区最后八百米的市容市貌。 特此回复，感谢您对北浴路工程建设的关心和支持！
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雷达卡
发表于 2021-11-3 23:41
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