老城改造推进不顺利 实小拆迁莫“呵嘘”

杀手锏

      1月21日，网民“天涯滔懂”在宿松百姓论坛发帖称：1月20日，宿松城墙南路机声隆隆，一辆大型挖掘机正在紧张作业，实验小学一栋6层高的宿舍楼被拆除。据了解，校区内余下的房屋一旦拆除，老街民主东路至城墙南路的路网将完全被打开贯通。

      从文章的表述看，这不过是作者当前的一个美好愿望而已。

      走进实小，我们看见一排低矮平房的墙上非常显眼的贴着“D级危房”的房子，该房为实小的公房，后分给学校老师长期居住，这次征迁拆除一些质地较好的房屋在征迁后被立即拆除，而这排标有“D级危房”的房屋里面竟然还住着人。

      在拆除现场的正中间，也就是作者所说的民主东路连接城墙南路的必经“咽喉”之地，有一栋砖瓦加盖铁皮的平房“屹立”在砖瓦之中，非常的显眼。当然，也可以说是非常的扎眼。扎眼之处就是本可以连接贯通民主东路和城墙南路的咽喉被这栋平房“一夫当关”的守着，如此一来，路网能打开贯通？
      据指挥部的一位工作人员称：这栋房子早在2023年10月22日就签订了征迁协议，评估价60多万元，然而在腾屋期间，屋主不满意赔偿价格要求增补，且增补额度很大，无果后拒绝搬迁。虽然指挥部的工作人员多次上门沟通，但各种办法用尽依然没有结果。毕竟，人在钱的面前决心是很难动摇的。如此一来，笔者认为作者所表述路网将完全被打开贯通的话有些为时过早。

      说实话，本人并不关心什么老城改造，但一直关心着路网。在老城居住了几十年，饱受了出行不便、水淹之苦。6年前，为了逃避拥堵之苦，将2间3层的房屋以68万的价格卖出，据说该房屋被156万元征迁拆除，屋主白住了几年，还赚了一笔我这辈子都赚不到的钱走了，这是一件让我伤心的大事。当然，也是无可奈何的事，政府不启动老城改造，这种机会是不会有的。
      老城启动征迁改造有一年多的时间了，推进的速度似乎并不理想，有人说是政府没钱，有人说是老百姓难缠，也有人说是赔偿价格太低，也有人没签协议的时候就提前订购了新房。总之，三七二十八，各有各的算法，老城改造已经是箭在弦上不得不发，只是中间的过程有些困难和缓慢，但任何事情都须讲究一个事实求实，不能过于“呵嘘”，就如实小的这个小小片区，就存在着多样的“堡垒”，你说路网是那么容易被完全打开贯通的吗？
      

今日通讯

典型的想借拆迁之机一夜暴富。既然签了拆迁协议可以强行拆除了。希望早日通路！

炮手老江

    所谓“二期老城改造”，其实是“为公共利益”而依法征收；如此就给当事人以口实：
    如果按照一期那个偷梁换柱的“老城改造”方案，只能与当事人协商解决赔偿；如此，当事人可以自行要价。
    如果按照“为了公共利益”征收，则可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》依法赔偿，甚至申请人民法院实行“强拆”。
    所以，所谓“二期老城改造”的名头错误，应当援用龙井路改造的案例，实施征收；特别是在目前房地产市场下滑的情形下，征收的赔偿标准不会很高。

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房主签了拆迁协议就应该遵守诚诺，不能出言于反语，更不能不讲信用。政府可以强行拆除！据说我县因为老城更新改造拆迁，也影响了周边房屋在扩展区范围内的新房正在所进行的正常刚需买卖现在：“用公积金和在国有银行都贷不了款，房产证也过不了户”（也不符合国家的法律规定）。却是影响了一大批用房刚需的群众换房和购房要求，更是影响了房地产市场正常的交易秩序。对我县经济发展也会产生不良影响，搞得人心惶惶，也不可取也。希望政府有关部门要引起重视，要对正常的房地产市场交易给予支持。对哪些趁“老城更新改造拆迁”的个别投机人员区别开来对待，处理不能一刀切。