宿松法院审结一起房贷逾期案

夜红尘

      2019年，吴某、李某夫妻俩共同购置了房产一套，并以该套房屋作为抵押向银行申请房贷38万元。
      2024年，因突遭家庭变故导致经济困难，二人无力按时偿还房贷。银行多次催收无果后，向法院提起诉讼，主张提前解除双方之间的借款合同，并要求拍卖抵押房产以收回贷款本息。
      据了解，吴某夫妇购买的房产是全家唯一的安身之所，一旦被拍卖，意味着“安居梦”将彻底破碎。
      承办法官接手此案后，没有机械地进行“程序化”处理，而是带着“案结事了人和”的思路深入调查，了解双方的真实诉求和存在的困难，组织双方进行调解。
      调解过程中，法官耐心倾听双方的意见，积极寻找解决方案。法官向银行指出，虽然合同赋予了银行提前解除合同的权利，但拍卖房产不仅耗时费力，且可能因市场波动影响债权实现，继续履行合同反而更有利于保障金融资产安全，建议银行给予一定的宽限期。同时，法官也向吴某、李某释明了逾期还款的严重后果，督促其制定具体的还款计划并尽快筹集资金。并表示如果后续逾期，银行仍然可以拍卖房产。
      经过法官的不懈努力，双方最终达成满意的调解协议：吴某夫妇同意在约定时间内支付已逾期的借款本息，并承诺今后按时还款，银行则同意继续履行房贷合同，暂不主张解除合同和拍卖房产。
      案件审办中，承办法官在调解中架起了银行与购房者沟通的桥梁，找到了既能维护金融市场秩序稳定，又能保障群众基本生活的平衡之路，有效地化解了银行与借款人之间的矛盾，体现了在法律框架内平衡各方利益的“温度”，彰显了司法为民的情怀与担当。