县房产局：
我们是一城小区业主，近期，万孚物业通知各业主前去签字，目的是提取维修基金，诸多业主对此不解。因为签字前物业并未告知我们本次要提取多少基金、做哪些维修、各项目造价多少、资金的使用和工程质量有没有监督。听说要提几十万元，我们入住才几年时间，有必要提这么多吗？我们并非完全反对维修。 维修基金是我们业主在买房时已交的自筹资金，是产权的一部分，而且是有限的，只会越用越少，因此，应用在刀刃上，厉行节约。所以，我们业主应有知情权和监督使用权，也请我们业主在签字前要了解情况，慎重签字，对资金的使用要进行监督，因为维修基金也有你的一份。 在此，请问房产局，小区维修基金的提取、使用是什么程序？要不要投资评审和质量监督？由谁来执行？ 一城业主代表”网友：
您好！根据您反映第一城物业公司拟动用物业专项维修资金的情况，现回复如下：
一、物业专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。业主交存的物业专项维修资金属业主所有。物业专项维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。
二、使用物业专项维修资金可由业主委员会、物业公司或者居民委员会提出申请，提供下列材料：
1、物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造项目的材料；
2、物业专项维修资金使用计划；
3、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主出具的书面确认证明；
4、物业专项维修资金列支范围的业主名册；
5、业主委员会、物业服务企业或者居民委员会出具的相关证明材料。
我局严格按物业专项维修资金的使用条件和使用程序，材料齐全经审核后才拨付该项资金。
三、因第一城小区内的路灯严重破损、下水道堵塞等问题，物业公司拟对这些公共设施设备进行维修、更新和改造，申请使用物业专项维修资金。具体使用多少，要根据维修、更新和改造项目的决算结果而确定，物业专项维修资金使用表中应明确且公示维修、更新和改造部位、总造价、各业主分摊造价等内容，我局已责成该物业公司如实填写相关内容，做到公开透明。各业主若发现有挪用、侵占等违法行为，可依法追究涉事人员的相关责任。
四、投资评审和质量监督可根据业主需要，由业主委员会自主委托相关部门出具评审报告和进行质量监督。
以上是我单位对您留言的回复，如果您对回复不满意或有新的意见建议请直接与我们联系（7812628）。
宿松县房地产管理局
2014年8月24日
以上信息来源于百姓论坛，请一城业主共同维权！
| 
雷达卡
发表于 2014-8-24 18:39
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
