房管局、住建局：恒远物业当你们放了个屁

踏雪寻梅MM

    房管局、住建局：中央城小区恒远物业当你们放了个屁，什么责令物业公司整改，什么各项费用交纳明细在小区公示，整改了吗？公示了吗？还有广告收入的事也没有给出一个答复来。啪啪打脸那.......               

    不整改、不公示各项费用还有因为大门的事业主拒绝交2016年的物业费，恒远物业公司竟然扣压业主装修押金抵扣2016年物业费？？？？

    收取该笔费用主要是为了约束业主的装修行为。装修押金是物业在向业主交房后收取的为了确保装修过程中不损害煤气、水等管道以及对房屋结构性承重墙的破坏，对小区配套设施、绿化等方面的破坏的保证费用，在装修协议中有明确的约定，业主在装修入住后将全额返还。

    物业公司是一个服务性的企业，不是管理部门或者执法部门，类似装修保证金这样的收费项目，物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，业主用户完全可以拒绝交纳。因为你们的不作为，物业公司当初以扣押住户钥匙强迫业主交的！交就交吧！现在竟然这么不要脸？？？真的是交的时候容易，想退就难了.....垃圾不诚信的恒远物业垃圾物业，还有你们这些不作为的主管部门！！！作为主管部门你们管还是不管？？？？

叶海军宿松律师

      房屋买卖合同的主题只有两个，一个是卖方即开发商，另一个则是买方即业主。卖方的义务是将买卖合同中约定的经验收合格的房屋交付买方，买方的义务则是按照买卖合同的约定交付购房款。一般来说，买卖双方只要按约定履行了上述义务就可以了。但由于房屋这一不动产的特殊性，需要有物业服务才能保证这一系统工程的正常运作。我们通常的做法就是聘请第三方物业公司对小区进行管理服务。按理说，小区物业公司由小区聘请，其所有费用也是由全体业主承担。物业公司作为服务者，其大部分行为应当在小区业委会的指导下进行，并对小区全体业主负责。简单说，我们的物业公司和业主的关系与雇员和雇主的关系是完全一样的。
      可我们身边却经常一直存在一个令人让人哭笑不得的事实，就是我们的雇员（物业公司）与我们雇主（业主）的地位好像完全被颠倒了，业主（雇主）好像都要听物业公司（雇员）的，物业公司（雇员）在很多事情上根本不用考虑业主（雇主）的意愿。总觉得我们业主很多时候是花钱来管理自己，而不是服务的。而且作为业主（雇主）即使觉得我们的物业公司（雇员）服务不好，也很难更换。
      在此提醒我们的广大已经购房或即将准备购房的业主，心里要明白物业公司是自己花钱请来服务的，如果觉得不合适可以更换。在购房、交付房屋的时候，只要交付购房款就可以了，至于其他费用，大部分可以不交或少交。如果开发商因此而延迟交付，购房者完全可以通过法律途径来依法维权，追究开发商延迟交房的违约责任。

名字没想好

必要时请法律服务

恋伊衣架

叶海军宿松律师 发表于 2016-2-21 14:54
房屋买卖合同的主题只有两个，一个是卖方即开发商，另一个则是买方即业主。卖方的义务是将买卖合同 ...

{:5_233:

-_一生所爱

宿松是这样 ， 恒远公司上面有人， 谁敢动

换角色

叶海军宿松律师 发表于 2016-2-21 14:54
房屋买卖合同的主题只有两个，一个是卖方即开发商，另一个则是买方即业主。卖方的义务是将买卖合同 ...

{:5_233:

锦绣河山(邓)

ahashong

你们业主不知道成立业主委员会来监督物语公司吗

ABCD123

互益金都也是恒远物业公司，小区内外墙，电梯、马路上到处都是广告，门卫都是60岁左右的老头，保安根本就看不到，垃圾都是堆满在清理，绿化根本就不维护，合同签的物业费为0.63，最后物业收取1块多，说包括什么二次加压和电梯电费，电梯电费这些也是应该按照总度数各家平均摊的，平摊也不可能接近合同的一半的，收取的广告费等去向都不公示，继续这些以后物业费都不会去缴纳的。

踏雪寻梅MM

ABCD123 发表于 2016-2-25 14:59
互益金都也是恒远物业公司，小区内外墙，电梯、马路上到处都是广告，门卫都是60岁左右的老头，保安根本就看 ...

你们互益金都跟我们一模一样，中央城今年的物业费都不好收了，物业把今年是把装修抵押金扣了当物业费