物业收钱不办事，业主是维权还是忍气吞声？

踏雪寻梅MM

按照《物权法》相关条款，在小区公共区域里的任何广告活动所产生的收益，都应属于小区业主。

踏雪寻梅MM

《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十六条规定：“有关共有和共同管理权利的其他重大事项要由业主共同决定。”

　　

踏雪寻梅MM

据《物业管理条例》规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”因此，所有占用小区公共空间设置广告牌(位)的行为都需要经过小区业委会的同意或授权。如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，以业委会的名义对广告进行拆除，或起诉物业公司。

踏雪寻梅MM

在取得业主委员会或是业主大会授权的情况下，物业公司才可以在小区内设置能产生明显经济效益的广告牌(位)。如果物业公司自行设置了广告牌(位)，并将获得的收益当作物业公司所得，就是侵犯业主的所有权，侵占业主的公共收益。

踏雪寻梅MM

踏雪寻梅MM 发表于 2015-12-11 11:24
中央城业主质疑住建局选择性回复，对小区广告问题避而不谈

         民生中央城小区恒远物业只收钱不办事，业主是该维权？还是继续忍气吞声？

花絮流年

昨晚小区又进小偷了，中央城连个大门都没有，安全真成问题！开发商装的入户门质量真差，双手一拉就能全开

花絮流年

昨晚小区又进小偷了，中央城连个大门都没有，安全真成问题！开发商装的入户门质量真差，双手一拉就能全开